想要開個物業(yè)管理公司務(wù)必要了解，開物業(yè)管理公司需要什么標(biāo)準(zhǔn)。許多創(chuàng)業(yè)人或是是想從業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域的人或許會覺得開物業(yè)管理公司必須具有的標(biāo)準(zhǔn)十分嚴(yán)苛，事實(shí)上開物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)比較簡單。這里就以上海為例，給大家分享下上海物業(yè)公司注冊條件等問題，希望能給您帶去幫助。

一、上海物業(yè)公司注冊需要什么條件呢?

1、法人需要具備的條件

也就是法定代表人，對于法人必須是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且精神智力狀況完全正常。對于學(xué)歷、職稱、工作年限等沒有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以擔(dān)任法定代表人的是董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說如果是多人投資開設(shè)物業(yè)公司，那么則需要選定一人來擔(dān)任法人代表。

2、資金條件

開設(shè)物業(yè)公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設(shè)物業(yè)公司最低限度就是50萬元人民幣，低于50萬元是無法注冊成立為物業(yè)公司的，當(dāng)然你可以選擇實(shí)繳也可以選擇認(rèn)繳。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司都是認(rèn)繳。對于實(shí)繳的物業(yè)公司幾乎都是幾年前注冊成立的物業(yè)公司。如果后期升級一級物業(yè)公司注冊資本不低于500萬元、二級物業(yè)公司不低于300萬元、三級和暫三級物業(yè)不低于50萬元。

3、辦公場所條件

對于物業(yè)公司的辦公條件，在注冊營業(yè)執(zhí)照的時候沒有硬性的規(guī)定，并沒說必須具備多少面積的辦公場所。但是在辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照的時候會要求提供租房合同或者是房產(chǎn)證。證明你擁有合法的使用權(quán)!我們在任何一個行業(yè)都可以看到營業(yè)執(zhí)照上都有一欄為注冊地址。所以僅需具備一個普通的辦公場所即可。

4、人員的要求

在注冊物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，并沒有任何關(guān)于人員的要求，但是在物業(yè)公司后期辦理物業(yè)相關(guān)資質(zhì)的情況下是必須要儲備的。下面會具體講到這一點(diǎn)!

二、上海物業(yè)公司注冊有什么資質(zhì)要求?

目前，物業(yè)資質(zhì)總共分為四個檔次，一級、二級、三級和暫三級。其中，一級物業(yè)資質(zhì)為最高等級，暫三位低級，暫三級物業(yè)資質(zhì)有效期為一年，其他等級的物業(yè)資質(zhì)沒有有效期。暫三級物業(yè)資質(zhì)到期前三個月可以申請為三級物業(yè)資質(zhì)。關(guān)于開物業(yè)公司有什么資質(zhì)要求具體參考如下：

1、三級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本50萬元人民幣以上;

b、物業(yè)管理專業(yè)人員不得少于10人。并且中級以上的職稱人員不得少于5人，都必須具有相關(guān)專業(yè)類的專業(yè)中級管理技術(shù)職稱;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

d、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

2、二級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本300萬元人民幣以上;

b、物業(yè)管理專業(yè)人員不得少于20人，并且中級以上的職稱人員不得少于10人，都必須具有相關(guān)專業(yè)類的專職管理技術(shù)人員;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得專業(yè)的職業(yè)資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴多層住宅100萬平方米;

⑵高層住宅50萬平方米;

⑶獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

3、一級物業(yè)資質(zhì)的要求

a、注冊資本500萬元人民幣以上;

b、物業(yè)管理專業(yè)人員不得少于30人，都必須具有相關(guān)專業(yè)類的專職管理技術(shù)人員;

c、物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定獲得專業(yè)的職業(yè)資格證書;

d、房屋的建筑面積分別占以下相應(yīng)基數(shù)：

⑴多層住宅200萬平方米;

⑵高層住宅100萬平方米;

⑶獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的上海物業(yè)公司注冊條件知識內(nèi)容了，物業(yè)公司在進(jìn)行注冊的時候，是需要按照相關(guān)的注冊條件來進(jìn)行的，才是合法。更多問題隨時咨詢上海寶園財務(wù)，我們隨時為您解答相關(guān)疑問，歡迎您的咨詢!

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