上海房屋租賃公司注冊條件

1970-01-01 08:00:00發(fā)布者：寶園小編來源：寶園

隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，各方資本也開始向房地產行業(yè)進發(fā)，現(xiàn)如今，中介公司擁有充足的房源信息體系，很多需要租房的人都愿意直接通過房屋租賃公司來解決自己的需求問題。那么，上海注冊房屋租賃公司注冊條件有哪些呢?接下來，上海寶園財務為您整理介紹：

一、上海注冊房屋租賃公司需要符合什么條件

1、注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協(xié)理出資;具有1名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理。

2、固定場地50平方米以上。有自己的名稱、組織機構;有固定的服務場所;有規(guī)定數(shù)量的財產和經費;從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等學歷、初級學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的50%以上。

3、從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師;從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。

4、設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。

二、上海房屋租賃公司注冊流程

1、核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。

3、簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。

4、買租房的印花稅。

5、編寫“公司章程”“公司章程”樣本。

6、刻私章。

7、到財務師事務所領取“銀行詢征函”。

8、去銀行開立公司驗資戶。

9、辦理驗資報告。

10、注冊公司。

11、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。

12、辦理企業(yè)組織機構代碼證。

13、辦理稅務登記。

14、請兼職財務。

15、去銀行開基本戶。

16、申請領購發(fā)票。

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