在上海，新手創(chuàng)業(yè)，選擇上海公司注冊地址是頭等大事，因為經(jīng)營場所要登記在營業(yè)執(zhí)照上，一旦定下來就基本不會再變動了。很多小伙伴都不知道如何選址，或者為了展示實力盲目追求不適宜的辦公地。今天上海寶園財務(wù)就帶來一份避坑指南，教大家如何正確選擇上海公司注冊地址，早避坑少踩雷。

上海哪些場地可以作為公司注冊地址?比較常見的有商務(wù)辦公室/寫字樓，商圈/沿街的店鋪，住宅公寓以及虛擬場地。

一、商務(wù)辦公室/寫字樓

很多創(chuàng)業(yè)者選擇公司注冊地址時都會優(yōu)先考慮商務(wù)辦公室，有基礎(chǔ)裝修和辦公用品，直接拎包入住即可。

避坑：

1、注意考察房源，確定對方能出具真實合法的產(chǎn)權(quán)證明材料;

2、重點咨詢價格，商務(wù)辦公室通常租金較貴，有些可能會包含天價物業(yè)費/水電費/公攤費;

3、商務(wù)大樓通常是幾個公司共用一層，若你旁邊有空殼公司欠債公司等，很容易讓來訪客戶對你公司產(chǎn)生質(zhì)疑。

二、商圈/沿街的店鋪

做實體產(chǎn)品銷售的公司，比如售賣服裝、家具、日常用品、餐飲食品等等，大多會選擇街邊的店鋪作為公司注冊地址。

避坑：

1、同樣要確定有無真實合法的產(chǎn)權(quán)證明材料，是否可以作為商用地址;

2、租賃轉(zhuǎn)讓的店要多留個心眼，看看是一房東還是二房東，避免多交中間差價;

3、考察整個街道的情況，避開拆遷/修路的地段，通常拆遷房東只會賠給你租賃押金，裝修、轉(zhuǎn)讓費等都是一分不賠的。

三、家庭住宅/公寓

若資金不充裕可以將自己的住宅或租賃他人的住宅作為公司注冊地址，便宜但需要注意的地方也很多。

避坑：

1、純住宅性質(zhì)的房屋一般不能直接作商用，需要通過“住改商”的流程拿到相關(guān)證明材料才允許申請營業(yè)執(zhí)照。

2、過于老舊的住宅不要選，比如電線雜亂、墻體有裂縫、消防車無法進入等等，這些都是有安全隱患的。

3、做餐飲不建議用住宅，如果因為產(chǎn)生油煙污染、廢水污染或噪聲污染被鄰居投訴到工商局，不出意外會被強制停業(yè)。

四、虛擬地址

虛擬地址也是合法的公司注冊地址類型，把一個企業(yè)的住所地址當(dāng)做多個入駐企業(yè)的住所登記地址，可以順利辦下營業(yè)執(zhí)照但不能實際辦公。

避坑：

1、提前確認行業(yè)條件，虛擬場所對注冊公司的行業(yè)有限制，不能做餐飲、美容美發(fā)、金融貸款等等。

2、考察地址托管方是否正規(guī)靠譜，虛擬場地是否經(jīng)市場監(jiān)管部門正規(guī)備案，有沒有后續(xù)服務(wù)。

以上就是選擇上海公司注冊地址時需要避開的一些雷區(qū)，您了解了嗎?公司選址就如同畢業(yè)求職一樣處處是坑，若您找不到合適的地址或不清楚怎么選，直接致電上海寶園財務(wù)，讓經(jīng)驗豐富的顧問為您解決注冊難題，助您早日踏上創(chuàng)業(yè)路，省時省力又省心。

上海寶園財務(wù)代辦優(yōu)勢

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